高度警惕部分城市房地産金融化

時(shí)間：2019-06-18 所屬分類：工商變更浏覽：次

　　近年來，我國(guó)一些城市出現了房地産業過(guò)度融資的問題，一個重要表現是住戶部門杠杆率急劇動漫美麗攀升，導緻相關居民家庭債務負擔能(néng)力難以持續，呈現房地産金融化态勢。

　　房子是用來住的，不是用來炒的。凡是滿足居住需求的房地産市場，房價真實全面(miàn)地反映了居住需求，不太可免費影院能(néng)會(huì)出現房價泡沫問題。住宅若主要承擔投資功能(néng)，就(成全資源jiù)會(huì)變成(chéng)市場熱烈追逐的投資品，必然導緻房地産金融化。雖然短期内可能(néng動漫高清版)會(huì)出現經(jīng)濟繁榮，但因為缺乏實業和創新的支撐，房地産業表面(miàn)繁榮終究會(hu成全國語ì)是“昙花一現”，房價泡沫破滅後(hòu)，經(jīng)濟金融領域則是“一地雞毛在線MV”。

　　這(zhè)是因為，承擔投資品功能(néng)的房子，其投資回報已經(jīng)明顯脫離居住屬性。也TV好姑娘就(jiù)是承擔居住功能(néng)的房租收益率，遠遠不能(néng)支撐房價視頻直播的高位上漲，使得房價高位運行事(shì)實上演變成(chéng)為“擊鼓傳花”遊戲美麗動漫。而在房價高位上漲過(guò)程中，市場非理性狂熱進(jìn)一步加劇了房地産業資金聚集，影院GO反過(guò)來又會(huì)顯著刺激房價高位上漲，進(jìn)而形成(chéng)了“房價動漫好姑娘上漲-資金聚集”的正反饋環，迅速吹大房價泡沫，極大地增加了經(jīng)濟金融運行的風險。

　　回顧曆史，上世紀90年代初，日本房地産泡沫破滅後(hòu)經(jīng)濟陷入長(cháng)期姐姐在線泥潭，至今仍在複蘇邊緣上掙紮。2007年，美國(guó)房價泡沫破滅後(hòu)姑娘直播引發(fā)了次貸危機，最終演變成(chéng)為百年罕見的國(guó)際金融危機。

　　近年來，我國(guó)一些城市房地産金融化态勢，主要表現為：一是明顯偏離了“房子GO在線是用來住的”定位。城市居民對(duì)住宅投資功能(néng)的熱烈追捧，導緻新增存款主要流入住宅投資領好姑娘在線域。且非理性加杠杆意願強烈，特别是2016年以來部分城市房價高位上漲與住戶部門杠杆率急劇上升同向(xiàng)而姐姐高清動、相互支撐，蘊藏了巨大風險隐患。承擔了投資功能(néng)的房子，如果不用于出租，那就(ji動漫直播ù)是一堆閑置的水泥、鋼筋和磚頭，造成(chéng)社會(huì)資源的極大浪費。

　　二是嚴重扭曲了社會(huì)生産要素結構。資本、勞動和技術等生産要素結構，是經(美麗高清jīng)濟内生增長(cháng)的基礎。而房地産金融化必然扭曲社會(huì)生産要素結構，導緻産業間資GO姐姐本分布不均、技術創新動力不足，傷害到(dào)社會(huì)創業創新熱情，加劇了社會(huì)高清國語投機不良風氣，阻礙了經(jīng)濟轉型升級。近年來不難發(fā)現，腳踏實地幹實業的不如炒房的，高尖領高清版好姑娘域人才熱衷于金融投機炒作，社會(huì)上談房眉飛色舞，此類社會(huì)現象之高清版成全所以産生，實際上也是社會(huì)生産要素結構嚴重扭曲的結果。

　　三是固化形成(chéng)了房地産業路徑依賴。房地産業固然是國(guó)民經(jīng)濟重要行業，但并非唯一驅動影院丁香花經(jīng)濟增長(cháng)的産業。過(guò)去為緩解城市住房供求矛盾，改善人們居住質量GO資源，房地産業獲得了較快甚至是超前發(fā)展，與此同時(shí)也帶動了地方經(jīng)濟增長(cháng)。今非昔比GOMV，但一些城市對(duì)發(fā)展房地産業卻是“吃藥上瘾”，即便是發(fā)展地方經(jīn好姑娘國語g)濟有百種(zhǒng)、千種(zhǒng)招數，卻依賴性選擇“房地産業”唯一一招。深入分析房地産業大地丁香花路徑依賴的内在邏輯，不難發(fā)現這(zhè)必然是要以推升房價刺激市場為手段，但注定不可持續。一些資源TV城市到(dào)處建設的工地，支撐了短期内靓麗的經(jīng)濟數據，卻埋下了中期的巨大增長(cháng)隐患。姐姐丁香花說(shuō)到(dào)底，水泥、鋼筋和磚頭支撐的高樓大廈，若沒(méi)有技術創新驅動的經(jīGO高清ng)濟增長(cháng)，也很快就(jiù)會(huì)衰敗。

　　毋庸置疑，房地産金融化堪比麻醉經(jīng)濟社會(huì)、帶有巨大緻命副作用的“毒視頻成全品”，需要高度警惕。防範和化解房地産金融化，就(jiù)是要在經(jīng)濟金融領域進(jìn)行“戒毒”國語丁香花，過(guò)程雖然痛苦，甚至還(hái)會(huì)有反複，但必須堅持下來。因為這(zhè)是實現經(jī高清版中文版ng)濟金融健康運轉、推動經(jīng)濟高質量發(fā)展的必由之路。為此，必須毫美麗高清不動搖地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，徹底摒棄依靠房地産業拉動地方經(jīng)濟增長(cháng)TV影院的路徑依賴，加快完善房地産業稅收體系，嚴厲禁止金融體系資金違規進(jìn)入房地産領域，有效加強房地産市場特别是免費GO住房租賃市場的執法，嚴密防範房地産市場劇烈波動，大力推進(jìn)房地産市場長(cháng)效機制建設。

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