不久前有個老闆問我們說(shuō)，上個月我公司出租了一間辦公室，自己開(kāi)具高清免費了租金項目的增值稅普通發(fā)票，征收率開(kāi)具的3%，但是稅務局說(shuō)是适用征收率錯誤，應該按照動漫噼裡啪啦5%納稅，我們可是增值稅小規模納稅人啊，到(dào)底是按照3%還(hái)是5%?
針對(duì)這(zhè)個問題，小編特意咨詢了相關部門，給出的答案是由于這(zhè)個公動漫成全司出租的屬于營改增之前的房産，開(kāi)票适用的征收率可以按照簡易計稅方式适用5%，但不能(n視頻高清éng)按照3%。
涉稅提醒
小規模納稅人不一定都(dōu)是适用3%征收率，根據不同的業務類型來适用不同的征收率：
1、小規模納稅人增值稅征收率為3%，财政部和國(guó)家稅務總局另有規定的除外。大地噼裡啪啦
2、小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過(guò)的固定資産，減按2%的征收率征收增值稅。
3、小規模納稅人銷售、出租不動産的征收率為5%。
4、小規模納稅人提供勞務派遣服務等，可以選擇差額征收，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納國語高清版增值稅。
相關政策參考
政策1：
《财政部、國(guó)家稅務總局關于部分貨物适用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅國語資源政策的通知》(财稅〔2009〕9号)規定，小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過(guò)的固姑娘影院定資産，減按2%征收率征收增值稅。小規模納稅人銷售自己使用過(guò)的除固定資産以外的物品，應按3%的征收率征姐姐資源收增值稅。
政策2：
國(guó)家稅務總局2016年财稅第47号公告規定：
小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以按照《财政部 國(guó)家稅務總局關于全面(miàn)推開(k姑娘高清版āi)營業稅改征增值稅試點的通知》(财稅〔2016〕36号)的有關規定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按飄雪高清照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和視頻中文版價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險及住房公積金後藝術姐姐(hòu)的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
政策3：
國(guó)家稅務總局公告2016年第16号公告《納稅人提供不動産經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法國語姑娘》第四條：小規模納稅人出租不動産，按照以下規定繳納增值稅：
(一)單位和個體工商戶出租不動産(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租美麗大地住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
不動産所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應按照上述計稅方法向(xiàng)不動産所在地主管國(藝術中文版guó)稅機關預繳稅款，向(xiàng)機構所在地主管國(guó)稅機關申報納稅。
不動産所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的，納稅人應向(xiàng)機構所在地主管國(guó)稅機MV中文版關申報納稅。
(二)其他個人出租不動産(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向(xiàng)不直播GO動産所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向(xià高清版國語ng)不動産所在地主管地稅機關申報納稅。
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